УЖЕСТОЧЕНИЕ УСЛОВИЙ ОТ «ОТБАСЫ БАНКА»: С 4 ИЮНЯ В КАЗАХСТАНЕ ДОРОЖАЮТ ПРОМЕЖУТОЧНЫЕ ЖИЛИЩНЫЕ ЗАЙМЫ

Caspian News, 3 июня. АО «Жилищный строительный сберегательный банк «Отбасы банк»» официально объявило о радикальном изменении тарифной политики. С 4 июня финансовый институт переходит на единую процентную ставку по ключевому продукту — промежуточным жилищным займам. Этот шаг приведет к удорожанию ипотеки для значительной части потенциальных заемщиков.

Отмена гибкой шкалы и переход к единому тарифу

Согласно новому регламенту, банк полностью отказывается от дифференцированной сетки процентных ставок, которая ранее варьировалась в пределах от 6% до 8,5% годовых в зависимости от оценочного показателя (ОП) и конкретной ипотечной программы вкладчика.

Теперь для всех без исключения промежуточных займов вводится фиксированная стоимость:

• Номинальная ставка: 8,5% годовых.

• Годовая эффективная ставка вознаграждения (ГЭСВ): от 9% до 9,6% годовых.

Главное следствие реформы: Граждане, которые рассчитывали получить промежуточные займы по наиболее выгодным ставкам (от 6% до 7,5% годовых) благодаря высокому оценочному показателю или участию в льготных пулах, столкнутся со значительным ростом стоимости заемных средств.

Каких программ и целей коснутся изменения?

Унификация условий имеет сквозной характер и затронет практически всю линейку базовых розничных и корпоративных продуктов «Отбасы банка».

                    [ЗОНА ДЕЙСТВИЯ НОВЫХ СТАВОК ПО ИПОТЕКЕ]
                                       │
       ┌───────────────────────────────┼───────────────────────────────┐
       ▼                               ▼                               ▼
     Цели кредитования           Базовые программы            Спецпроекты банка
• Покупка первичного жилья;     • «Свой дом» (собственное     • «Әскери баспана» 
• Покупка вторичного жилья;       направление банка для         (льготное кредитование 
• Строительство и ремонт;         вкладчиков).                  военнослужащих 
• Выкуп земельных участков.                                     и силовиков).

Финансовый расчет: сколько переплатят заемщики?

Аналитики банка представили официальные расчеты удорожания кредита на конкретном примере. При получении промежуточного займа на сумму 30 миллионов тенге и росте ставки с прежних 7,5% до фиксированных 8,5%, нагрузка на семейный бюджет распределится следующим образом:

Нововведение не затронет тех клиентов, которые уже заключили договоры банковского займа до 4 июня, а также тех вкладчиков, кто кредитуется по линии классических жилищных займов (накопивших 50% от суммы и достигших необходимого уровня ОП). Эксперты рынка недвижимости прогнозируют, что ужесточение правил может краткосрочно снизить покупательскую способность на рынке жилья Казахстана.