Caspian News, 19 мая. Агентство РК по регулированию и развитию финансового рынка совместно с Национальным банком приняли специальное постановление, регулирующее кредитный рынок страны. Согласно новому документу, предельное значение годовой эффективной ставки вознаграждения (ГЭСВ) теперь не должно превышать 46%.
Ключевые изменения в процентных ставках
Новые регуляторные правила четко разграничивают максимальный порог ставок в зависимости от вида займа:
-
Беззалоговые кредиты и займы МФО: максимальный предел ГЭСВ установлен на уровне 46%;
-
Залоговые займы: ставка не должна превышать 35%;
-
Ипотечные жилищные займы: с 1 июля верхний предел снизится до 20%.
Реакция банковского сектора и прогнозы рынка
После законодательного снижения предельных ставок вознаграждения коммерческие банки второго уровня начали ужесточать требования к заемщикам и сокращать объемы ипотечного кредитования. Так, показатель одобряемости ипотечных заявок уже упал с 35% до 23%. По мнению независимых аналитиков, в ближайшей перспективе финансовые институты могут практически полностью приостановить выдачу ипотечных займов на покупку вторичного жилья.
Ужесточение условий кредитования и, как следствие, резкое снижение платежеспособного спроса могут скорректировать ценники на квадратные метры. Эксперты прогнозируют, что в летние месяцы стоимость недвижимости в Казахстане может пойти на спад. При этом специалисты напоминают: в нынешних реалиях размер процентной ставки напрямую зависит от первоначального взноса — чем больше собственных средств вносит покупатель, тем более выгодные условия по ипотеке он получает.