Caspian News, 31 августа. 31 августа в Казахстане начался прием заявок по женской ипотечной программе «Умай». Программа финансируется Азиатским банком развития (АБР) без привлечения средств из государственного бюджета.
Объем первого транша составляет 9 млрд тенге. Программа не предусматривает конкурсного отбора — заявки рассматриваются по мере поступления средств.
📋 Основные условия программы
-
💰 Максимальная сумма займа: До 50 млн тенге.
-
📈 Процентная ставка: 14,8% годовых (ГЭСВ от 16,3% до 16,8%).
-
💵 Первоначальный взнос:
-
Астана и Алматы: Не менее 20%.
-
Другие регионы: Не менее 15%.
-
-
👛 Требования к доходу: Среднемесячный чистый доход семьи за последние 6 месяцев не должен превышать 1,25 млн тенге.
-
🏠 Недвижимость и прописка: Ограничений по прописке нет. Наличие другого жилья в собственности не является препятствием для участия.
-
🏢 Выбор жилья: Разрешено приобретать квартиры на первичном рынке, объекты на стадии строительства, а также жилье на вторичном рынке (построенное не ранее 2016 года).
📊 Пример расчета выплат (на примере квартиры)
Банк выдает в кредит до 80% (например, 24 млн тенге) от наименьшей стоимости — оценочной или продажной, а 20% (6 млн тенге) перечисляются продавцу в качестве первоначального взноса.
Ежемесячный платеж (первые 10 лет):
-
❌ Без накоплений на депозите: ~387 200 тенге.
-
✅ При наличии 2,4 млн тенге на депозите: ~365 600 тенге (выплата уменьшается примерно на 21 600 тенге в месяц).
🔄 Переход на жилищный заем: Через 10 лет заемщик переходит на стандартный жилищный заем, после чего процентная ставка и ежемесячный платеж существенно снижаются.
Подать заявку можно в отделениях Отбасы банка, через видеосервис или в личном кабинете на портале Baspana Market.